Аренда квартиры. С чего начать?

На сегодняшний день рынок аренды квартир в Нижнем Новгороде может похвастаться очень широким выбором различных вариантов жилья.  Как из всего этого многообразия выбрать то предложение, в котором идеально сочетались бы качество, комфорт и цена? Мы постараемся дать вам несколько простых советов, особенно актуальных для тех, кто впервые сталкивается с такой задачей.

Итак, Вы приняли решение снять квартиру в Нижнем Новгороде. Первое на что нужно обратить внимание, это район Вашего будущего жилья. Желательно, чтобы квартира находилась в удобном, лучше знакомом Вам районе с необходимой вам инфраструктурой (например: магазинами, детским садом или школой) и возможностью удобного передвижения по городу к местам вашего регулярного посещения (место учёбы, работы, родственники).

Следующий шаг — это определение приемлемой для Вас суммы арендной платы за месяц. Основными факторами, влияющими на стоимость аренды являются:  место расположения, статус и возраст дома, состояние квартиры, свежесть и качество ремонта, наличие и состояние мебели и бытовой техники.

Выбрав район и обозначив бюджет, и исходя из этого необходимо определиться с площадью квартиры, её типе и планировке. Обычно выделяют следующие типы квартир: малосемейки, хрущевки, типовые, улучшенной планировки, и элитные. Планировки бывают с изолированными комнатами, смежно-изолированными и смежными.

Итак у вас сформировано некоторое представление о желаемой квартире. Вы определились с бюджетом, районом и примерным типом квартиры. Следующий шаг — отбор подходящих вариантов и предварительный обзвон их.  На этом этапе очень важно отсеять явно неподходящие вам варианты. Рекомендуем вооружившись ручкой и блокнотом набросать примерный вопросник, отражающий самые существенный именно для вас факторы при выборе квартиры.  Кому-то важно  есть ли лоджия или балкон, для автовладельцев решающую роль может играть наличие рядом стоянки и парковки, для кого немаловажно наличие домофона, телефона или Internet. Кроме этого очень важно на этом этапе выяснить состояние квартиры, свежести ремонта, качестве и состоянии мебели. Задайте несколько обзорных вопросов и постарайтесь составить примерную картину. Например, как давно был проведен ремонт, какие применялись материалы, какая в квартире мебель (если она конечно Вам требуется), как давно её приобрели, в каком она состоянии? Постарайтесь узнать номер дома,  чтобы более точно оценить удаленность от остановки, стоянки и тому подобное.

Итак, вы отсеяли всё лишнее, теперь необходимо лично ознакомиться с наиболее подходящими вам вариантами. Если Вы нерешительны, очень рекомендуем Вам на просмотры квартир взять с собой кого-нибудь из близких, в идеале с опытом аренды жилья. Согласуйте со всеми сторонами время просмотра и место встречи. Стоит подъехать немного раньше чтобы осталось время для осмотра дворовой территории, подъездных путей, парковок, детских площадок и так далее.

Итак все в сборе. Заходим в подъезд. Оцените состояние подъезда, этажных площадок, лестничных пролетов и лифта. По тому, что вы увидите под ногами и на стенах достаточно легко  представить «культурную» жизнь подъезда. Попали на этаж – особое внимание обращаем на нужные нам двери и двери соседей. Входная дверь очень многое может сказать о примерной панораме за ней.

Итак, вы в квартире. Если полученная по телефону информация соответствует действительности и вас устраивает, имеет смысл провести диалог собственником. Постарайтесь расположить его к себе, выясните окончательные условия аренды (требования к квартирантам, сроки найма жилья,  окончательная стоимость арендной платы, порядок внесения коммунальных платежей). Обязательно проверьте состояние и исправность всей сантехники, электроприборов, бытовой техники.  Взгляните на состояние мебели, например проверьте  как функционирует диван – кровать. В случае обнаружения неполадок обязательно укажите их все в договоре найма жилого помещения, согласуйте сроки и способы устранения.Теперь самое время попробовать сторговаться. Если у Вас есть возможность и вы готовы внести арендную плату за два, три, шесть месяцев, это существенно поможет Вам в торге. Не забудьте зафиксировать в договоре найма порядок изменения стоимости арендной платы.

Контакты:
Адрес:г. Нижний Новгород, ул. Костина д.4, офис 315.
Тел: (831) 211-22-18; Факс: (831) 211-11-46
e-mail: info@nita.nnov.ru